![\"\"](\"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/alugar_blog081222.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nO imperativo de cuidado \u00e9 muito claro e o padr\u00e3o ser\u00e1 sempre o do indiv\u00edduo zeloso. <\/p>\n\n\n\n O entendimento do que seja o desgaste natural, a chave de sua mensura\u00e7\u00e3o, no dizer da pr\u00f3pria lei, \u00e9 o uso normal do bem e dos itens que o integram, levando-se em conta a durabilidade dos materiais e o desgaste esperado, dentro do padr\u00e3o de utiliza\u00e7\u00e3o regular, e de manuten\u00e7\u00f5es preventivas. <\/p>\n\n\n\n Assim, por exemplo, se voc\u00ea oferece em primeira loca\u00e7\u00e3o um im\u00f3vel que nunca foi habitado, entregar\u00e1 esse im\u00f3vel com todos os itens ainda sem uso. Se, hipoteticamente, o im\u00f3vel for utilizado por cinco anos, \u00e9 claro que as portas, esquadrias, fechaduras e interruptores n\u00e3o estar\u00e3o exatamente no mesmo estado, de itens nov\u00edssimos, e n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel exigir a substitui\u00e7\u00e3o desses itens por novos. Esse \u00e9 o sentido do desgaste natural. <\/p>\n\n\n\n Mas, usando o mesmo exemplo, pelo dever de conserva\u00e7\u00e3o e restitui\u00e7\u00e3o, respeitado esse par\u00e2metro de uso regular mencionado, as portas, esquadrias, fechaduras e interruptores, a exemplo de todo o restante do im\u00f3vel, precisam estar em perfeito estado, pois, esses itens s\u00e3o dur\u00e1veis e n\u00e3o se deterioram em um curto espa\u00e7o de tempo de cinco anos. <\/p>\n\n\n\n No cotejo dos direitos e deveres de manuten\u00e7\u00e3o, tem-se que cabe ao Locador entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de plena funcionalidade e habitabilidade, conforme a destina\u00e7\u00e3o do uso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Segundo a Lei do Inquilinato, s\u00e3o deveres do Locat\u00e1rio: zelar do im\u00f3vel como se seu fosse e restitu\u00ed-lo, ao final, nas mesmas condi\u00e7\u00f5es recebidas, salvo o desgaste natural. Para melhor compreens\u00e3o, saiba quais s\u00e3o os par\u00e2metros do dever de conserva\u00e7\u00e3o. Par\u00e2metros do dever de conserva\u00e7\u00e3o O imperativo de cuidado \u00e9 muito claro e o padr\u00e3o… Continue a ler »Conceitos e boas pr\u00e1ticas de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":554,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=551"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":556,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions\/556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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