{"id":529,"date":"2022-11-10T09:55:22","date_gmt":"2022-11-10T12:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/?p=529"},"modified":"2022-11-10T09:56:28","modified_gmt":"2022-11-10T12:56:28","slug":"garantias-da-locacao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/2022\/11\/10\/garantias-da-locacao-2\/","title":{"rendered":"Garantias da loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

As garantias locat\u00edcias s\u00e3o exclusivamente aquelas determinadas pela Lei do Inquilinato: cau\u00e7\u00e3o, fian\u00e7a, seguro de fian\u00e7a locat\u00edcia, e, cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento, sendo as tr\u00eas primeiras as mais comuns no mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

As garantias locat\u00edcias n\u00e3o podem ser cumuladas, sob pena de nulidade do excesso, e precisam ser utilizadas dentro do contexto de conveni\u00eancia e utilidade comum aos contratos, de sorte que o fato de existir uma determinada modalidade de garantia n\u00e3o imp\u00f5e ao Locador a sua utiliza\u00e7\u00e3o, se assim n\u00e3o lhe convier. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a Lei do Inquilinato, toda a garantia locat\u00edcia estende-se at\u00e9 a efetiva restitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, ao final da loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

O que voc\u00ea precisa saber sobre essas tr\u00eas principais modalidades:<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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\u2022 CAU\u00c7\u00c3O<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia mais comum \u00e9 aquela em dinheiro, usualmente exigida em 03 (tr\u00eas) alugu\u00e9is vigentes, que \u00e9 o limite legal. Tamb\u00e9m existe a possibilidade de cau\u00e7\u00e3o em bens m\u00f3veis ou im\u00f3veis, mas essas n\u00e3o s\u00e3o modalidades muito utilizadas porque sua efic\u00e1cia depende de registro no cart\u00f3rio de t\u00edtulos e documentos e averba\u00e7\u00e3o junto \u00e0 matr\u00edcula de eventual im\u00f3vel oferecido em garantia, o que inviabiliza a sua ado\u00e7\u00e3o em raz\u00e3o dos custos envolvidos. <\/p>\n\n\n\n

A cau\u00e7\u00e3o em dinheiro fica depositada em poder do Locador ou da imobili\u00e1ria e precisa ser restitu\u00edda ao final, em caso de n\u00e3o haver pend\u00eancias, com as corre\u00e7\u00f5es da poupan\u00e7a, ou, existindo pend\u00eancias, a sua restitui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 precedida de um encontro de contas, para apura\u00e7\u00e3o do valor a ser creditado ao Locat\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Em raz\u00e3o do imperativo legal das garantias estenderem-se at\u00e9 a restitui\u00e7\u00e3o das chaves, saiba que, em caso de qualquer contratempo financeiro, a cau\u00e7\u00e3o n\u00e3o poder\u00e1 ser utilizada para cobertura de d\u00e9bitos pontuais, sob pena do contrato ficar desprovido de garantias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As garantias locat\u00edcias s\u00e3o exclusivamente aquelas determinadas pela Lei do Inquilinato: cau\u00e7\u00e3o, fian\u00e7a, seguro de fian\u00e7a locat\u00edcia, e, cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento, sendo as tr\u00eas primeiras as mais comuns no mercado imobili\u00e1rio.  As garantias locat\u00edcias n\u00e3o podem ser cumuladas, sob pena de nulidade do excesso, e precisam ser utilizadas dentro do… Continue a ler »Garantias da loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":530,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=529"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":532,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/529\/revisions\/532"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}