{"id":523,"date":"2022-10-19T07:59:46","date_gmt":"2022-10-19T10:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/?p=523"},"modified":"2022-10-19T08:07:37","modified_gmt":"2022-10-19T11:07:37","slug":"condominio-taxas-ordinarias-e-extraordinarias-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/2022\/10\/19\/condominio-taxas-ordinarias-e-extraordinarias-2\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio: taxas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias"},"content":{"rendered":"\n

Bem, praticamente todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o preveem <\/strong>que cabe ao Locat\u00e1rio o pagamento da taxa condominial, em raz\u00e3o da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A Lei do Inquilinato cuidou bem de explicar quais s\u00e3o as despesas <\/strong>condominiais decorrentes da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, assim denominadas ordin\u00e1rias, e, que nesse caso, s\u00e3o de responsabilidade do Locat\u00e1rio, e, quais despesas s\u00e3o consideradas extraordin\u00e1rias, nesse caso, de responsabilidade do Locador. Confira:

\u2022 DESPESAS ORDIN\u00c1RIAS\u00a0<\/strong>
Necess\u00e1rias \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio (cabem ao Locat\u00e1rio)\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u2022 DESPESAS EXTRAORDIN\u00c1RIAS<\/strong>
N\u00e3o se referem aos gastos rotineiros de manuten\u00e7\u00e3o (cabem ao Locador)

\u2022 Sal\u00e1rios, encargos trabalhistas, contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias e sociais dos empregados do condom\u00ednio;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Consumo de \u00e1gua e esgoto, g\u00e1s e energia das \u00e1reas de uso comum;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e pintura das instala\u00e7\u00f5es e depend\u00eancias de uso comum; <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos hidr\u00e1ulicos, el\u00e9tricos, mec\u00e2nicos e de seguran\u00e7a, de uso comum;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es e equipamentos de uso comum destinados \u00e0 pr\u00e1tica de esportes e lazer;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de elevadores, porteiro eletr\u00f4nico e antenas coletivas;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Pequenos reparos nas depend\u00eancias e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas de uso comum; <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Rateios de saldo devedor, salvo se referentes a per\u00edodo anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Reposi\u00e7\u00e3o do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementa\u00e7\u00e3o das despesas referidas nas al\u00edneas anteriores, salv<\/em>o se referentes a per\u00edodo anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Obras de reforma ou acr\u00e9scimos que interessem \u00e0 estrutura integral do im\u00f3vel;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Pintura das fachadas, empenas, po\u00e7os de arera\u00e7\u00e3o e ilumina\u00e7\u00e3o, bem como das esquadrias externas;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Obras destinadas a repor as condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade do edif\u00edcio;\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Indeniza\u00e7\u00f5es trabalhistas e previdenciarias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o; <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Instala\u00e7\u00e3o de equipamento de seguran\u00e7a e de inc\u00eandio, de telefonia, de intercomunica\u00e7\u00e3o, de esporte e lazer; <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Despesas de decora\u00e7\u00e3o e paisagismo nas partes de uso comum; <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Constitui\u00e7\u00e3o de fundo de reserva.

Importante:<\/strong> em caso de rescis\u00e3o trabalhista referir-se a funcion\u00e1rio do condom\u00ednio admitido e demitido no per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o, essa despesa cabe ao Locat\u00e1rio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Essas despesas condominiais extraordin\u00e1rias, comumente denominadas de taxa extra e fundo de reserva, quando aprovadas, <\/strong>v\u00eam cobradas juntamente com a taxa condominial mensal (ordin\u00e1ria).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Assim, uma vez efetuados os pagamentos, o Locat\u00e1rio tem o direito do reembolso no aluguel, que dever\u00e1 ser prontamente efetuado na forma de desconto pela imobili\u00e1ria. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bem, praticamente todos os contratos de loca\u00e7\u00e3o preveem que cabe ao Locat\u00e1rio o pagamento da taxa condominial, em raz\u00e3o da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.\u00a0 A Lei do Inquilinato cuidou bem de explicar quais s\u00e3o as despesas condominiais decorrentes da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, assim denominadas ordin\u00e1rias, e, que nesse caso, s\u00e3o de responsabilidade do Locat\u00e1rio, e, quais… Continue a ler »Condom\u00ednio: taxas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":526,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=523"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":528,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/523\/revisions\/528"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alugarimobiliaria.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}